东盛地产与禹成地产的合作就在这样的背景下达成，一个急于往周边地市扩张，一个急需引进战略合作者，加快项目的建设，更尽情的享受美味的地产盛宴。

禹成原先在新海北面的崇海市工业园区内拿了一块住宅建设用地，仅有一百多亩，而崇海市工业园住宅价每平方米才四千左右的均价，东盛往这个项目里注入一亿资金，换得50的项目权益合作开发，只是很小的一个项目。

在下半年的崇海市班子调整后，新的班子对城市发展提出全新的规划，提出全面融入新海的战略，位于崇海市南部的工业园区，一下子成为崇海市新的城市发展热点。

崇海市政府也主动找到东盛，经过前期五个月的磋商后，东盛与崇海市政府签约战略合作协议，将承接崇海工业园区新城的国际会展中心、奥林匹克体育中心、紫英湖景区等一系列公共设施的建造、运营，以换取新城中心两千亩商业住宅建设用地。

其他项目不提，东盛地产预计在接下来的两年里，要往这个工业园紫英新城项目投入近百亿的资金。

崇海虽然在国内名气不是很大，跟省会城市不能相提并论，产业发展却很好，经济总量甚至要比大多数的中西部省会城市都要高，楼价以及相对应的土地价格，却仅有新海的四五分之一，属于新海周边的地产价值洼地。

丁肇强对这个项目也寄以厚望，东盛地产旗下的项目已经不少，负债率高达80，他只能多渠道筹措资金。

陈蓉作为东盛的高级副总裁及执行董事，也逃不脱筹资任务。

当然，这个项目本身的盈利前景非常好，陈蓉原本想着问曹沫能不能从卡奈姆调一部分资金，投到这个项目，却没有想到曹沫这次回国也是找增援的。

徐滨这次跟和熙基金闹矛盾，没有沈济在电话里说得那么夸张，但也闹得很不愉快，实际也跟这个项目有关。

丁肇强要求和熙基金未来能拿出十亿资金参与崇海的紫英新城项目。

和熙基金要拿出这么多资金，只有两个途径，一是专门为这个项目募集新的房产信托投资基金，第二是从已投资的股权项目寻求现金回报。

丁肇强将基调定下来，董成鹏自然同时从两个方向着手准备。

天悦贸易五月注册成立，迄今才九个月，然而截止到零六年底，前后注资一亿人民币的天悦贸易盈利就高达超过一亿，加上分销商所缴纳的保证金以及资产折旧提存，账户积存近三千万美元的现金。

关于这笔资金的用途，曹沫跟沈济就讨论过好几回，都没有拿定主意。

而徐滨作为天悦具体的执行人，却还是想在国内成立新产品研发及测试部门，他不想任何人将这笔资金从天悦的账户上抽走。