周北对这里的环境很满意，问道：“售价多少？”

“两万三千银币。”

周北忍不住倒吸了一口冷气，有些不敢相信。“两万三千银币？”

侯贵强点了点头，强调道：“这里是应天府，还是应天府最繁华的大学城。”

徐功成怕周北多想，解释道：“我们到处都打听了，的确是这个价。这一家店主要不是子孙为了家产分配，也不会出售。若在恒觉得太贵，我们可以租一套店面。”

周北问道：“那这边一套三间店面的租赁费用多少？”

“像这样的小楼，每个月差不多一百银币左右。”

周北扭头看了看一眼看不到头的街道，叹道：“光是收租，大学城一个月就收入不菲啊！”

两人都点了点头。“大学城一共有一千两百套小楼，店铺三千左右，每月收租十万银币以上。”

大明虽然房子与地契是永久产权，可是这个价格也实在太高。

要知道江南的水田，一亩地的价格不超过二十银币，旱地不超过十五银币，这一栋小楼的价格相当于一千亩水田了。

周北在东洲的家，足足一平方公里，当初买的时候才六千银币，现在加上农庄卖，才一万五千银币，就这还没有卖出去。

但是根据月租来算，回报率有百分之五，二十年就能回本，这个价格似乎又不高了。

贵的不是房子，而是这里的地价。

建这样一栋小楼的成本，绝对不超过两千银币，甚至只需要一千银币。

只是因为在这个位置，价格才会这么高。

周北沉吟了一下，点了点头说道：“进去看看吧。”

应天府的住房很难买，需要各种资格认证，每家不能超过一套房子。

店铺的购买也需要资格，不过周北现在有这个资格。