安妮让史密斯先生清点了她能动用的所有钱财，刚刚度过了丰收之年，罗辛斯庄园名下的土地上一笔笔的租金正在收拢，菲尼克斯纺织厂和罗莎莉花园也清算了一年的收益。这些钱只在安妮的账本上过了一遍，就被她尽数拨给了伯格莱姆先生的工作室。

伯格莱姆先生对武器的制造没有太多经验，但他却对精通发明创造的天才们很熟悉。他集结了一大批工匠，全心全意地投入了更强功率的武器的研发。

实验室花钱如流水，尽管安妮将所有的流动资金都投入了进去，按照伯格莱姆先生的规划，这些流动资金撑不过这个冬天。

安妮便将目光投向了她的“不动产”。

她每日将自己关在了书房，盘点名下的产业。她的指尖从地图上的一片片土地划过，最后定格在了那片玫瑰之地——尼日斐花园。

路易斯花园迎来了一名贵客——达西先生的朋友，查尔斯·宾利先生。

安妮回到路易斯花园时，恰恰遇上宾利先生骑马而来。

“宾利先生！”安妮遥遥地朝他挥手，“我还以为您至少要明天才能到伦敦，正打算明天一早上门拜访呢。”

“德·包尔小姐——不，里希特先生！日安。”宾利大声地打招呼，脸上带着温和的笑容。

二人在路易斯花园门口齐齐下马，道森机灵地从二人的手中接过马绳，牵着两匹马向马棚走去。

“我收到了您的信，便立刻收拾行李赶来了。”宾利先生向她躬身行礼，安妮立刻回礼，做了一个邀请的姿势，二人说说笑笑地朝屋里走去。

乔治安娜在走廊的尽头露出了一双眼睛，但是很快就闪躲地缩了回去。

安妮假装没有看到，邀请宾利先生来到了二楼的书房。

“您真的要将尼日斐花园卖给我？里希特子爵，据我所知，那是一座十分精致大气的庄园，最妙的是，那肥沃的土地上长满了美丽的玫瑰花！我的朋友们在经过哈弗德郡时，无一不赞叹那里的景色优美、庄园瑰丽。”

“喔，这个季节可没有玫瑰花了，宾利先生，等您看到那光秃秃的景象，可别怪我没有说清。”

“当然，当然，现在是冬天。”