杜启立和崔磊都笑了起来，萧劲风和齐镇东以及魏德勇都是面带揶揄地笑容。

“华民集团走到这一步，我不认为再开拓什么新战线是好主意，毕竟无论是健力宝，还是风云通讯，亦或是世纪风云，还有潮流影视，都还没有做到行业最好，而且这几个产业都还应该有足够的潜力可挖，或者说还有更光明的前景，比如风云通讯，苹果的智能手机出来，应该是一个颠覆性的革命，风云通讯打算怎么应对？是坐观等待，还是坚守自我，亦或是因时而变？世纪风华呢？上市了，似乎带来了丰沛的资本，但是土地储备，还有在一二线城市的发展规划，真的够长远么？潮流影视，我听德勇你也提起过，影视制作现在处于一个黄金周期，但是如果想要在影视行业立足，院线是一个不得不考虑的问题，不过好像华民集团也已经在布局了，潮流院线和世纪风华在商业地产上的合作应该是一个可以期待的模式，希望今年可以看到结出硕果……”

世纪风华地产已经开始逐渐加大在商业地产上的布局，由于前期一直深耕一二线城市，世纪风华在一二线城市的土地储备上很精良，尤其是一些优质地块上结合地方政府的需要，打造商业中心的步骤已经启动起来，而这恰恰也符合潮流文娱影视传媒有意要打造一条属于自身的院线想法，这也算是和地方政府的想法一拍即合。

这种集购物卖场餐饮娱乐为一体的商业中心也是当下各地地方政府最欢迎的，万达已经先行一步，华民集团也准备紧紧跟上。

“关于院线，我们已经有了准备，实际上前期我们就这个构想就已经研究过了，不过陆书记你这个时候提出来，倒真是有点儿英雄所见略同了。”崔磊笑嘻嘻的道：“我们注意到了万达的动作很快，但我们也不慢，不过我们不像万达全面开花，我们觉得还是专注于一二线城市，尤其是可以和世纪风华的发展结合起来。”

“也就是说世纪风华在做商业中心的构想时，你们已经开始考虑院线这一块了？”陆为民略感惊讶，还是小瞧了这帮人，自己是有过来人的记忆，而这些人就是纯粹的商业嗅觉了。

第一百四十三章 战略建议

“也不完全是。”杜启立接上话，很是自然，“既然要做商业中心，肯定要考虑多方面的因素，卖场，餐饮，酒店，还有高端百货，娱乐这一块是必不可少的，但什么娱乐最接近大众化，最能拉来人气，当然是影院，所以要考虑，前几年开始做商业地产这一块时没想过旗下也会有影视传媒这一块，但是现在结合起来，发现更能够体现上下游联动，而且做过影视你才知道相当大一块利润都被院线吞掉了，《七剑》就是一个典型，当时德勇就和我建议过要考虑院线和影视制作的联合，我觉得有道理，公司董事会上也就研究过了。”

“这么说来，你们已经有规划了？”陆为民心中暗叹，华民的成功绝对不是光靠自己一点战略指点那么简单，固然自己能帮他们在大方向上指路，但是真正具体落实到每一个环节，每一块方略，还是需要他们自己来分析判断，所以也才有甄婕去组建的智囊机构，宏观的，微观的，都要有。

“嗯，如无意外，三月份我们就会获得国家广电总局的批准建立华民潮流院线，现在我们旗下已经有四家影城，其中两家通过收购而来，另外两家正在建设中，分处京沪两地，其他城市的布局也在展开，下一步杭城金陵蓝岛大连深圳广州重庆武汉成都西安将是我们首选发展之地，杭城金陵深圳广州这四城的建设规划已经基本敲定，很快就会动工。”魏德勇看了一眼低着头想着什么的陆志华，清了清嗓子，回答道，他才是院线规划布局和建设的具体执行者，“我们希望到年底实现80块银幕的目标，同时要有两块iax银幕，到2010年能达到200块银幕，五块iax银幕，这比起领先的万达还有很大差距，但是我们集团确定的目标是优质精良高效，像京沪两地我们考虑影院建设都在五家以上，但是像三四线城市我们暂不考虑延伸。”

在座几个人都算得上是华民集团的绝对核心层，也是华民集团的股东，要说只有陆为民才是真正在华民集团没有任何股份的，当然陆为民的独特身份和作用不提，所以这些事关华民集团发展核心机密也没有隐瞒。

华民潮流院线的发展思路和世纪风华地产相似，集中精力在一二线城市，除了海南这个地方较为特殊，因为当初陆志华曾经在海南呆过，加之九十年代地产泡沫破灭之后留下了一地鸡毛，有较大的发展空间外，其他地区世纪风华都坚定不移的确定了暂不考虑向三四线城市发展的方针，甚至连一些二线弱的城市世纪风华也没有进入，可以说在内陆中西部地区，除了像成都武汉重庆西安这一类典型的区域中心城市外，世纪风华都没有进入，而现在华民院线也基本上是沿袭了世纪风华的战略思路，只做最成熟的地区，而不考虑开辟经济尚不成熟的区域。

应该说这个战略虽然看起来略显保守，但是从房地产的长远发展来说却是一个相当明智的策略，这个策略也是陆为民给陆志华和萧劲风的建议，在世纪风华尚不具备与保利万科碧桂园这一类巨型房企一较高下的实力情况下，没有必要把摊子铺得太大，集中精力做好手中每一个项目，提高利润率才是最重要的，而要提高利润率，就必须要在项目区域上有所取舍，一二线城市的需求旺盛，购买力强，更适合世纪风华重点发展，而如果贪图规模，一味求大，反而会让企业变得大而无当，大而不强。

华民潮流院线也延续了世纪风华的战略，在陆为民看来也算是一个稳妥之举，只不过院线这一块和商业地产这一块还是有些不同，如何来区分这两者之间的细微差别，还要看华民方面自己来斟酌。

“唔，文娱传媒这一块，日后会随着经济发展人民生活水平提高，整个市场规模也会越来越大，无论是做影视制作还是院线，都会有很大的发展前景，我很看好这一块，而且会有一个相当长的黄金期。”陆为民点头认同：“你们主要开拓一二线城市从现在来看是比较稳妥的，其盈利率肯定要比三四线城市强，但是从长远发展来看，如果华民潮流院线要想进一步在院线市场扩大份额，肯定还是要向三四线城市拓展市场的，另外我倒是觉得既然做了院线，不妨把眼界放宽一些，国外市场，比如美国的院线，也可以考虑，尤其是趁着美国金融危机出现的时候，资产价格缩水，不妨也可以考虑考虑。”