孙承利再也忍不住了，打断陆为民的话说：“陆书记，拓扑集团保证会在园区建成一年内引入三十家企业，两年内引入八十家企业，五年内产值会达到一百亿……”

陆为民瞥了孙承利一眼，“保证？协议上我没有看到，口头保证算什么保证？如果它做不到有什么惩罚措施？是否符合法律？还有，关键一个要素，一千五百亩土地，这价格怎么算？没有明确，我知道可能考虑到引入这么大一个项目，土地价格上可能会有比较大的优惠，但是土地优惠价格必须要建立在这个项目能够给我们带来足够大的收益情况下，不能光听别人胡吹海侃……”

童云松和魏行侠脸上都是一阵发烧。

陆为民的话简直就是赤裸裸的打脸，虽然是说孙承利，是说招商局，但是他们都知道事实上在后期谈判的时候拓扑集团根本不与招商局方面谈，要求直接和市领导谈，所有后续谈判主要还是孙承利在承担，招商局的人基本上也就是当陪客，也没有他们插话的余地。

现在被陆为民一下子指出这么多问题来，当然这个土地价格问题也是孙承利请示过二人，暂时不列入协议中，因为这还需要市里边具体商议。

第九十七章 激辩

“陆书记，话不能这么说。”孙承利也有些恼羞成怒，抗声辩道：“这还只是一个草签协议，前期谈判我们要体现我们的诚意，过分注重于一些细节，会让对方怀疑我们的诚意，尤其是在昌州方面还在虎视眈眈的情况下，至于说你说的那些，都应该不是问题，土地价格现在没有明确下来，童书记的意见也是要拿回来大家具体研究，像投资力度和产值要求，这个我们觉得应该看长远，软件企业有一个成长期……”

听着孙承利这些话，陆为民内心就鄙夷不止，这个时候就怂了，不敢说硬气话了，这家伙典型就是一个投机者，当政客倒是很有潜质。

“好了，承利，既然你这么说，我想这其实也很简单，关键点还是土地价格，一千五百亩土地，按照协议所说，一千二百亩都在宋城区范围内，据我所知那一千二百亩都是紧邻独山湖，人烟稠密，需要搬迁的户数人数不少吧？拆迁费用相当高，临湖一段土地价格本身就比较高，加之紧邻城区，这个成本不小，就算是按照成本价给拓扑集团，拓扑集团承受得起？”

陆为民设置了一个陷阱。

成本价，除开拆迁成本，还有土地成本和三通一平的成本，独山湖边上那些土地仅仅是这三样成本每亩不会低于十万元，一千五百亩就是一点五个亿，这是最基本的价值，如果稍稍抛一抛就是两个亿，如果换成其他项目，哪怕是工业用地也不会低于十二万，当然这一部分因为自身地理位置，毗邻独山湖一般也不允许用于有一定污染的工业项目，而商业用地至少在每亩二十五万以上。

孙承利脸涨得通红，陆为民把成本价这个问题提出来让他很难受。

在座的常委们都是修炼成精的，即便是像亲宝华这种对经济工作不是很熟悉的也很清楚像经开区和宋城区这些区域的土地价格，按照成本价拓扑集团也得要交上亿的土地款，拓扑集团怎么可能答应？

“童书记，魏市长，土地价格是关键问题，但是我觉得我们要看到软件园对于我们全市经济结构的改变和经济总体的拉动，所以我们不能单纯的只盯着土地出让价格来看问题，对于具有良好发展前景和成长性，日后可能迅速成长起来成为主导产业，能够给全市整体经济带来巨大推动的产业，市里边当然要予以全力支持，不争一时一地之利，而要着眼于长远。”朱小平抿了一口茶，淡淡的插言道。

话说得挺顺溜，陆为民内心笑了笑，朱小平平时开会时是很少插言非他工作范围内的事务的，但是今天却主动挑起了战争，看样子朱江娥和她前夫那一案对他刺激不小，大概是觉得自己是主动挑衅开战了，今天也打算借这个机会还以颜色了，也可以借以显示他的存在吧。

对这一点陆为民并不太在意。