秋湖山别院除了建成的院落，山庄范围内就有近三百亩地，更不要说上游造水库后，左右能够灌溉种植谷物的两千多亩山地，理论上也应该是属于秋湖山别院的，现在却换得这么一处荒滩地，还得谢世妃的赏赐。

怎么算都是亏得血本。

韩谦却是怡然自得的带着众人，驱马驰上河北岸的一处高地。

这处高地叫雁荡矶，深秋时会有大群的秋雁在附近水泽地落地而得名，说是高地，自然也就十多米高，但草树异常的茂盛。

雁荡矶的东侧，临秋浦河建有二三十栋破旧的院落，那里便是田庄的看护庄院以及负责耕种这处田地的十几户官奴婢居住的地方。

韩谦勒马停在矶石之上，长江岸滩就在北面三四百米开外，而雁荡矶南侧延伸进秋浦河之中，与官庄之间围出一座十数亩大小的水塘，是一座天然的河港，而且塘口相当狭窄，仅有二十多米宽，要是打下木桩子，仅留出船舶进出的闸口，便是一座攻防兼备的水营驻寨。

看雁荡矶东北面，仅有两百余亩田地得到耕种，水塘边角地以及庄院前后，大约种植有百余棵桑树，韩谦估计这些田地大概只能勉强养活居住在这里的十多户官奴婢。

更多的地方都浸泡在水泽之中，或许等入秋水退之后，能种一季作物，但也不要指望能有什么收成。

不过，韩谦看中这里的，还是雁荡矶内侧围出来的这座水塘，能当作叙州船帮的专用河港使用。

叙州新造的快速帆船，吃水颇深，必需要造专门的码头才能停靠。

金陵城附近的长江沿岸，虽然岸陡水深、适合用作码头的地方很多，但这些地方要么是水营驻地，要么是皇庄猎苑，要么早就被大户豪族收入囊中。

像雁荡矶都不需要怎么改造，便能直接停靠两千石的大船，价值显然不是五六百亩地所能相比的。

现在货栈、钱铺以及秋湖山别院都划为郡王府的产业，叙州船帮要在金陵有一处自己的落脚地，没有比雁荡矶更合适的了。

天佑帝不时会带着禁随到对岸狩猎，雁荡矶则是楼船军水师的一处警戒哨岗，不仅看护的院落建得宽敞，能额外容纳二三百将卒入驻，雁荡矶与庄院间的水塘及塘岸也都修整过，水塘内的淤积也会得到及时的清理，水塘面积看似不大，却足够深得让两千石帆船停泊进来。

韩谦接手后，差不多可以直接拿来就用。

要不然的话，不知道要花费多少人力、物力以及时间才能整出一座叙州船帮在金陵的驻泊地来。