煤商从矿主手里购得煤炭，再雇佣脚夫用大车把煤运到京城，煤车一般从西便门入城，进入煤商的煤场，掺土与水制成煤块煤球，再销售到整个京城。

所以要想购买煤炭，就需要去西便门一带的煤场。陈越带着陈平来到外城考察了一下，震惊的发现西便门以内的煤场竟达数十家之多。看来煤炭这一行的生意竞争非常的激烈。

按说直接去门头沟煤矿买煤价格最为合算，可是那样需要亲自不远百里前去采购，采购后还得雇佣脚夫运回来，实在太过麻烦，还不如直接从煤场里兑一些煤。反正一开始需要的煤炭不是太多，等生意做大了以后再考虑去煤矿买煤！

而据陈越的问价，在煤场买原煤的价格一般是一文钱两斤，若是大量购买还可以更便宜一些。按照陈越的估算，按照这个价格购买原煤，制作成蜂窝煤之后利润还可以达百分之百。

可是在这之前必须要找到一个制作煤球的场地，需要一个较大的院子。自己去找太过麻烦，陈越干脆直接来到一个专门做房屋租赁生意的牙行。

第22章 买场地

“陈公子你想租一个大宅子，这在内城可不容易。”牙人老宋满脸堆笑，为陈越介绍着。

“您也知道北京内城寸土寸金，即使有大面积的空宅也早就被那些达官贵戚占了，建成自家的别院。外城的空宅子倒是不少，您想找个什么样的？”

“面积要大，院子至少要在一亩地以上，房子无所谓可以破旧一点，位置一定要靠近西便门。”陈越提出了自己的要求，北京的煤场都在西便门附近，把制作煤球的地方放在那里至少运煤方便。

“西便门啊，莫非陈公子您想做煤的生意？”不愧是常和人打交道的人精，牙人老宋一下子就看穿了陈越的打算。

“正是！”陈越道。

“西便门那块，让我找找。”老宋搬来一本厚厚的帐薄，带上琥珀眼睛，趴在那里细细查找着，账簿里面记录的都是各种房屋的信息。找了好大一会儿，老宋才停了下来。

“符合您要求的宅院有三处，一处在南坊，是一座面积达二亩的宅院，分前后三进，有主房偏房花厅门房二十三间。这是京营一个千户的产业，千户调到了大同任游击将军，便打算把这宅子卖掉或者出租。另一处在长营街，是一座面积两亩的临街宅院，临街的是两层三间的门面，最适合做生意，院子里还有主房偏房十来间，原来开得是一家客栈，院子本是供客商们堆积货物使用，很是宽敞。第三处就在西便门内，距离瓮城只有几十步，面积稍微小一些，只有半亩模样，有主房三间厢房五间，因为附近到处都是煤场，房屋的主人受不了空中飘荡的煤味，搬到内城去住了，打算把房子租了或者卖掉。陈公子您要是有意，老宋我可以领着您到这三处宅院看看。”

听了老宋的话，陈越仔细的考虑着，第一处是三进的宅院，房屋虽多可是并不适合做生意，自然不予考虑。第二处倒是合适，无论是面积还是场地，最关键的是有临街的门面楼，做生意非常的方便。

“你领我去第二处看看吧，不知道租金怎么说？”陈越问道。

“租金？我忘了给陈公子您说，这第二处宅院只卖不租。房产的主人是南方人，年纪大了想叶落归根。这房子他要价不高，只需要一百一十两纹银。”