“您叫我小荣好了。”

“荣总，明华不追求控股纺织厂吗？”

“不一定要控股。但必须说服明华的股东会，他们的制度非常严格。”

“那纺织厂的债务呢？”去年纺织厂发生稳定问题后，杨百鑫看过纺织厂的资料，对纺织厂的巨额负债（主要是银行负债）印象深刻。

“大部分负债可以转入联投，我指的是银行债务。也可以用联投注入高速公路的资金来冲抵……”荣飞看了程恪一眼，又和隆月交换了眼神，“联投毕竟是企业，而且是股份制的民营企业，我从来不隐瞒联投追逐利润的目的。第一，纺织厂的资产评估要由我们和市里共同确认的评估机构来操作，以此作为明华服装合资的基础。第二，联投的收益将在那块土地的开发上作出补偿。为此，联投获得的开发权应包括纺织厂住宅区的一部分，具体的讲就是平房区。大约35000平方米，和生产区合在一起交给联投开发。在平房区居住的居民，大都是纺织厂的职工，由市里出面组织拆掉那片棚户区。联投承诺按照建筑面积计算，在新房建成后给予适当比例的补偿。”

这些老套的拆迁技巧在后世简直不值一提了，但此刻提出来还是让程恪和杨百鑫眼睛一亮。

“你的意思是在原址上建好房子后对拆迁户在面积上给予补偿？”杨百鑫问道。

“是的。这需要市府出台政策给予背书。而且，拆迁容易发生问题，联投可没有政府的公信力……”荣飞想了想，“联投还可以承诺，那片土地，联投不仅盖房子，而且还会建设公共绿地和街心公园，保证它的环境是一流的。这部分产权，联投将无偿移交市里。”荣飞想了想，“拆迁纺织厂的棚户区还有一个好处，那就是市政交通方面的规划……”

程恪心中一动，纺织厂毗邻建设北路，这条北阳南北向的主干线到纺织厂形成一个死胡同。纺织厂搬迁并将纺织新区拆除，建设北路就可以打通了，往北接上东西向的迎宾街。对于改善北阳交通将是一个非常有力的举措。

杨百鑫也听懂了，和程恪交换个眼神，“不错，确实如此。”心里感叹，这样的点子说穿了毫无技巧，可是规划局建设局做的市政改造方案硬是没有提出来。估计都对纺织厂的厂区和住宅区遮住了眼光。没人敢想着将纺织厂搬走，即使搬走厂区，大片的住宅区也让规划局的人望而却步。

“好主意。”程恪眼睛放光，“就这样说定了。杨市长，你是不是让规划局等单位介入进来？”

“好的，我抓紧安排。”

程恪早已对城市改造有着迫切的渴望。每次去沿海大城市出差都会感叹北阳基础设施的落后。但测算资金又没有实力大兴土木。改造不同于兴建，今天谈纺织厂改制，意外地打开了以前没有想到的路径，“为了你的点子，我再敬你一杯。”

“程伯伯客气了。”荣飞抢先喝掉自己杯中酒。

话题转回联投，程恪问起联投今年的盘子，荣飞概要地做了汇报。饶是荣飞做了保守的估计，联投旗下投资最大的麒麟和新都都没有产出，但营业规模仍让杨百鑫惊心，北阳或许只有北钢可以与联投相比吧，但北钢是冶金部的企业。

因为谈到了联投，“是不是为联投重新派个书记？那位田大书记不适合企业的工作。”隆月直截了当地说，她对田瑞山实在是烦透了。