今后港口区的主要收入来源是船只入港的引水，停泊，以及码头管理等费用，还有港区货物仓库的租金等等，这些收入在扣除成本以后的利润将由贸易公司和天津府平分。而天津府用于偿还贷款的钱也是从这笔分红中支出。

此外王璞在其中又特别添加了三条要求：

其一，在港区除了商用码头外，还需专门建设一座供津门水师使用的军港，除了军用码头外还要求在大沽口建设炮台，要塞和配套军营，用于军港的防卫——相应图纸和规模要求均在附件之中注明，绝不是能随便糊弄过去的。

其二，天津府还贷的银子，虽然是从属于朝廷的那笔分红中支出，但由于整个港区管理是交给贸易公司负责的，所以贸易公司必须要为分红费用托底。具体说就是至少要保证分红数额不低于还贷费用。如果连还贷的钱都不够，那差额部分就由贸易公司自己负责补足，天津府不管！

——这条才一签订马上就用到了：二月份时港口区还是一片白地呢，第一期还贷费用将近六千两银子全是贸易公司掏的，跟天津府和他王介山一点关系没有。

其三，也是最重要的一条：天津府与短毛分红的，仅仅是港口方面提供服务之后收取的管理费用。大明朝廷以国家之权向进出港口货物所收取的税银，属于朝廷所有，与贸易公司无关，也不计入分红数额之内。

“……如果真照这些条款执行的话，朝廷可是占大便宜了！”

在听幕僚介绍了相关条款的内容之后，周延儒第一反应就和先前与短毛谈判盐业事务的感觉差不多：对方提出的条件太好，反倒有些不大敢相信了。

“王介山居然能用一座还不存在的港口作为抵押，就向短毛借到了那么大一笔款子，而且还不用自己偿还……他果然是学到了短毛的几分真本事！”

“以学生之见，王介山此举的最大妙处，还是在于朝廷实际上是分文未出，却平白赚了到一座包括要塞，炮台和兵营的完整军港！”

“不止不止，除了军港，还有民港也一并建起来了。更妙的是哪怕这港口折了本，朝廷也不用操心还钱的事情，就连税银收入都不会受到丝毫影响——这么好的条款，也亏得王介山能跟短毛谈下来！”

第七百零二章 大开眼界（中）

跟在周延儒之后，一众幕僚也七嘴八舌提出自己的看法。他们能够坐在这里作为首辅大人的智囊，当然都不是无能之辈。平日里谈起经济之道，也多半是颇有些建树的。只是这一回，在王璞所展现出的这一连串动作面前，一个个却只感觉眼花缭乱，想法自然也是五花八门。

于是很快，便有人理所当然的提出：

“以短毛的精明狡诈，他们居然肯同意这样的条款？这帮人难道都被迷了心窍不成？”

“非也，非也，其实短毛一点都没吃亏——这才是最让学生弄不明白的地方。”