修旧如旧，比拆掉重建要费好几倍的钱，这些钱也是目前梅溪镇砸不起的。

不过败絮其中，梅溪老镇经过初步的改造，外观上还是古色古香，雅致而有别趣。当然，沈淮也是如实跟赵秋华等人做了汇报。

“目前，整条街也就引进尚溪园、梅园酒店、青年旅舍等有限的几家商业企业，差不多只招到一千万的投资。这离整条街进行商业化改造完成，可能还需要三到五年、甚至更长的时间。由于整条街东西向封闭贯穿，镇政府计划今年底在老街的中段辟出一个小型的广场，建一座步行桥，横穿渚园，跟南岸的新梅新村商业街相接。渚园也分东西片，西片是住宅居，东片的洋楼群，会有几家企业合作投资建立一家别墅式的高档酒店，到时候赵省长、苏秘书长再来东华，就可以直接住在梅溪镇。”

沈淮边走边向赵秋华、苏唯军等人更详细的介绍梅溪镇未来三到五年时间里的市政建设规划。

新梅新村一二期工程已经基本入住满，三期工程完成交房，同时社会菜场也启用——新村社会商业街，虽然主要开设满足附近住户日常所需的街铺，但由渚江建设统一规划过，外观上要比乡镇街铺整洁时尚得多。

赵秋华兴致起了，又提出要到安置拆迁户的蔡家桥社区去看看。车队跟上来，一行人坐上车直接往南，三五分钟就到蔡家桥社区。

集中居住区一二期工程也都完成，差不多有近两千户村民入住进来。社区中心以及蔡家桥幼儿园、小学、卫生所等公共设施也完成一期工程的建设投入使用，沈淮把之前担任过一段时间蔡家桥社区支书的宋晓军拉到前面来，给赵秋华等人介绍社区建设及发展规划。

梅溪镇计有户头近三万户，城镇居民不到六分之一，要保证梅溪港工业园区顺利的东拓，从梅鹤公路往东，计划三年内要迁出逾一万农户出来，蔡家桥社区将要负责安置其中的一半。

“淮海省，发展好一点的省级开发区，三年内的规划也就做到二三十平方公里的样子，梅溪的志气很大啊。”赵秋华即使知道沈淮是宋炳生之子，他犯不着去提拔，或过多的关照，但不禁为梅溪镇发展的大格局感慨，又问道，“我沿路过来，看到新梅新村跟蔡家桥社会之间的地里，有很多人在植树。这些地块都不打算利用了？”

沈淮解释道。

“虽然招商引资，能极大的促进就业，但梅溪镇很多农户，识字水平不高，不能满足工厂基本的招工条件，但很多人又是青壮年。地收回了，这些失地、没有太多就业技能的村民，生计就很成问题。就算镇上从土地款里挤出一部分来补助他们的基本生活费，不作更多的扶助，他们很快就会成为全镇最贫困的人群——贫穷不是社会主义。镇政府就考虑见缝插针的发展林业，创造更多的就业机会。而梅溪镇目前的绿化率格外低，九三年做出统计，不到5％。为了提高梅溪镇整体的环境水平，镇政府计划着五年间将全镇绿化率提高到15％，这意味着五年时间里，全镇要见缝插针的种植一万六千亩林地。绿化林地的整理需要相当长的过程，新农业区的规划以及道路的建设，也都要逐步的去实施。目前镇政府的做法就是清理出来的土地，只要三年内没有具体规划用途的，一律视作苗圃地，先种上树苗再说。这样，一能保证全镇绿化率能快速提高；二在这些土地规划到具体用途时，树苗也有三年以上的树龄，正好可以移植到整理出来的林地之中，彼此之间交叉有序的进行，有条不紊；三就是创造大量的就业岗位，保证失地农户就业的生活水平也能随经济发展得到提高。”

“建设经费也完全由镇财政出？”赵秋华推动十强镇评价，本身对乡镇经济也有一定的研究。他知道梅溪镇财政相对宽裕一些，但再宽裕，要做的事情那么多，五年时间里挤出一万六千亩地的林木绿化费，也绝对不是一件简单的事情。

“镇上挤出一部分，也跟企业要一部分钱。”沈淮笑道，指着山崎信夫，跟赵秋华说道，“跟富士制铁谈判时，我们坚持按照项目占地30％的比例，强讨了120亩的林地绿化费用。好在富士制铁方面对此表示谅解，这里，我也要代表梅溪镇，对富士制铁方面表示感谢。”

签过约，山崎信夫将代表富士制铁出任日方总经理，同时担任公司董事会副董事长，负责领导日方管理及技术团队。

中方双方的管理团队组成，是谈判过程中就明确约定的重要条款。整个运营团队能否维持稳定，都将决定整个项目能否正常进行建设跟运营。

不可能出现“中方撤换总经理、日方对此毫无感觉”的情况，故而谭启平为了保证协议正式签约，项目正常的进入建设期，都不敢轻易把早就约定好的中方总经理人选周明撤换掉。