人是一个充满欲望的动物。在享受现代城市文明的同时又不愿意放弃田园般的绿色环境。

对此，霍华德的田园城市理论给予了充分的诠释。

城市中，绿色空间周围房地产的价格之所以上扬，无外乎是利用了绿色的稀缺资源和人的欲望。

房地产利用自建的绿色空间升值，并未占用公共资源，相反为城市整体提供了更多的绿色空间，无论这些空间是否被其他市民所利用。

而公园周边房地产的升值显然是利用了作为公共财富的绿色空间的资源价值，房地产所有者拿出一部分利润返还社会也在情理之中。

由此可见，作为公共财富和稀缺资源的大面积绿色空间的确可以为其周边的房地产项目带来额外的收益。

只不过这只是影响房地产价值的因素之一。

其他诸如区位、交通条件、社区服务设施水平等也都不同程度地影响着房地产的价值，大规模绿色公共空间给周边房地产带来的影响不可忽视，但也不应被过分地夸大。

有时这种毗邻关系也未尝不可能作为负面因素出现，例如公共空间中嘈杂人群所带来的环境与治安问题。

此外，对采用收益者负担方式开发的大规模公共空间来说，房地产客户群的细化也是一个重要的前提。

即在购房时愿意多拿出一部分资金，以获得额外绿色空间的客户群体的出现。

黎耀阳毫无疑问也是其中之一。

后世，从高空俯瞰曼哈顿，在密密麻麻的高楼大厦中年镶嵌着一块绿色宝石，便是中央公园，纽约城中突兀却又不可或缺的存在。

从她建成后的一百五十年来占据着世界中心最重要的位置，给这个寸土寸金的地方源源不断地输送着生机与活力。

她不仅是纽约客最喜欢的后花园，更是所有向往纽约的人们心中最忘不了的地方。

中央公园的静谧与周围的喧嚣繁华对比鲜明，却不会格格不入。

一静一动的组合，给纽约这个本就迷人的地方，更添风韵。

当年，沃姆斯特德和瓦克斯的设计颇受唐宁那种不拘形式的、富于画趣的设计风格的影响。

设计出来的人造景观，模拟了自然景观流畅的线条，起伏的地势、大片的草地，无不透着一股子随意的劲儿，仿佛让人置身其中便能宣泄所有的负能量。

中央公园的设计还受到了英国田园风光的影响，粗犷的裸石和树丛，配以精致的人造水景，大片人工湖点缀着拱桥，形成一种以开朗为基调的多变景观。

中央公园的设计最为人称道的一点是艺术创造——使人们感观上得到美的享受。

每一个小的局部都精心策划，他们富于想像力的处景手法，至今仍被人们赞誉。

如水面处理，特别注意了让它能反映风卷云行的大自然动态；

在处理地形时，巧妙地保留了相当一部分裸露岩石，使它们非常得体地成为自然园景的一个重要组成部分。

设计中还充分体现了对园内外交通问题的关注。

根据地形高差，采用立交方式构筑了四条不属于公园内部的东西向穿园公路，既隐蔽又方便，且不妨碍园内游人的活动。

公园内部道路网的组织考虑到能均匀地疏散游人，使游人一进园就能沿着各种道路很快达到自己理想的场所。

直到现在，中央公园的交通网络基本上还保留了原来的框架。

设计思想还有非常超前的一点就是，预见到人民需要在清新的空气中进行积极的文体活动，而中央公园正是第一个为公民提供开展文体活动的公园。

当时，他们特意划出了一些空地，随后经过几十年的建设，这些空地都已陆续建成各种各样的球场及娱乐活动场地。

傍晚，人们总能看见纽约客们在中央公园嬉笑玩闹，下了班的曼哈顿精英换上一身运动服，向着夕阳的方向，跑进那片宁静的一抹绿里。

而一些风水师曾表示：“世界之城纽约也是坐落在龙脉之上，就像京城有中轴线，金陵有紫金山一样。”

从地图上来看，曼哈顿的地理形状是一个宽广的岛，由西边的哈德孙河和是位于纽约东边的东河左右怀抱而成。