今天她要代表第三方托管机构，给金主爸爸们画个大饼，呸！是做个投资收益方案的宣讲，其实主要就是后期他们打算怎么经营这批民宿。

唐新岚向来擅长项目包装，这次给板栗沟的高端民宿也起了个特别有格调的名字，就叫“云端·十二间房”，简单又容易记。

推广方式也打破了以往靠电视报纸广告的烧钱模式，而是采用了唐新岚最擅长的线上推广模式——

“我打算为民宿注册一批新的自媒体账号，几个日活量大的自媒体平台都要覆盖到，这批账号的主要目的就是向网友展示板栗沟一年四季的风景和日常生活，这种乡村慢生活向的短视频自带热度，而且粉丝黏性特别强。”

“前期我会用我自己的个人账号为这批新账号引流，当然了，推广期肯定也要安排一笔购买流量的费用，定向推广一下。”

“等到自媒体账号的粉丝量上来之后，我们就可以组织一批抽奖试玩活动了，这方面以后每个季度我们托管方都会向股东会议提交季度推广引流和活动引流方案的。”

“第二块是关于民宿的定价和盈利方向，我们综合考察了省城周边的高端民宿，也去咨询了旅游管理部门，初步计划客房分为两种，一种是普通的单人间、双人间和亲子客房，按照位置和房间大小的不同，定价会在五百到一千八之间。”

“等等！位置有什么讲究？”

“大家看看这个航拍图就知道了，我已经按照这十二栋房子的方位标注了不同的数字，你们看一下。”唐新岚把一张标注了红点和数字的图放了出来，看了投影，刚才问这个问题的股东瞬间就明白了，为什么不同位置的房间价格会不一样。

整个板栗沟远看是一个小山坳，但是走进了却发现，这块地是有坡度的，自西向东是一个缓坡，中间有一条溪流穿村而过，在东边村子外面汇聚出了一方碧潭。村里人为了防止山洪冲毁房屋，造房子的时候，都尽可能的远离了溪边，包括下游的潭水边上，大概是往年曾经涨水，这一片的宅基地基本上都没人要了。

没人要好啊，说明租金便宜！而且，涨水的问题，唐新岚也咨询了专业人士，有办法解决——

“我们查询了村里历年的水位记录，也咨询了一些建筑公司，他们给出的解决方案就是用打桩的方式抬高地基，只要一层的高度比历年最高水位高，就不会有太大问题。”

“而且抬高地基还有个好处，可以防止梅雨季对建筑和内部装饰的损坏，住得高一点，一些蛇虫鼠蚁也能挡一挡。”

“这样成本价虽然多了一点，但是考虑到租金比较低，而且后期房屋使用年限拉长，折算下来，从长远看，反倒是这么做成本更低。”

最关键的一点是，沿河和临湖的房子，平时风景好啊！你想想，出来玩不就是看山看水吗？晚上听着潺潺的溪流声安然入梦，早上伴着河边洗菜洗衣的人间烟火声醒来，再没有比这个更好的客房福利了好吗？

简单来说，沿河造房子的好处就是：成本低，溢价高！

妥了！！！

一场方案宣讲会，从上午十点钟一直开到了十二点半，金主爸爸们不愧是商界精英，一边看方案一边提问题，提的还都是一些现实又尖锐的问题，唐新岚只能暗暗庆幸自己前期准备工作做得充足，才没有被大佬们问得卡壳。

即便如此，一场会开下来，她也累得头晕脑胀，所以说想拉点赞助多难啊！亏得他们老唐家的族老们还以为她振臂一呼，就有人上赶着给她送钱呢，呸！

简单吃了个工作餐，一行人连午休都顾不上，立刻准备进山。

这回可轮到山荣老村长上线了。

他给每个人都准备了几根布条子，把袖口、裤腿都扎紧了，这样山里的虫子就不会爬进衣裳里面去了，还找村民家里借了一些斗笠过来，每人分了一个——

“咱们老林子里虫子多，有时候直接掉到人身上还好，要是掉到头发里面去，钻进去了，抓都抓不出来！我们平时进山都是戴着斗笠的，这几年外面的年轻人还买了那种防晒帽回来，也挺好用的，小沈呐，下回给咱们村里买上十几个防晒帽，领导们来的时候戴着那个，轻便些。”

一听说山里的虫子居然还能钻到头发里，众人也不嫌弃老村长拿来的斗笠笨重了，赶紧戴好，就连两位女士也顾不上精心打理的发型了，发型可以再找时间做，可万一虫子钻到头发里了，一想到那种虫子在头皮上蠕动的感觉，苏雪荞就觉得整个人鸡皮疙瘩都要冒出来了。

不过，等进了林子，看到板栗树下的菌棒上冒出的小香菇，众人哪里还顾得上头上会不会掉虫子？