宋维扬解释说：“今年房价下跌，是源于政府宏观调控。其中一个调控措施，就是批地更加严格规范，这给大家一个错觉，似乎国家要收缩房地产市场，甚至有人觉得会回到分房时代。你觉得能回到分房时代吗？”

“不可能！”李长乐立即说。

“那不就对了，”宋维扬道，“以后开发商拿地更困难，只会导致房价升得更快，毕竟物以稀为贵嘛。你手里有一个亿，随便在北上广深怎么买房都可以，过几年就知道能涨成啥样了。”

李长乐有些失望：“就这样做投资？”

宋维扬反问：“需要操作的投资你会吗？”

“不会。”李长乐摇头。

“那你就安心当寓公，买他几十上百套房屯着，可以简单装修租出去，也可以等着房价升了再卖。”宋维扬道。

李长乐问：“北上广深的房价能涨多少年？”

宋维扬说：“十年以上吧，也可能更久。”

李长乐又问：“如果我要投资股票呢？”

“你会炒股？”宋维扬问。

李长乐说：“炒过一阵，亏了10多万。短线操作我不干了，我就想问问，那支股票值得长期持有。”

宋维扬笑道：“你的问题太多了。之前炒房给你讲那么仔细，是因为你的故事让我很满意，我可不是你的投资理财顾问。”

“哦，那算了吧。”李长乐开始喝酒。

宋维扬想了想，又说道：“你真想买股票，那就去港交所买腾讯，持有的时间越长就越值钱。”

“行，”李长乐把杯子里的酒一饮而尽，“我那一个亿，一半用来买房，一半用来买腾讯股票！”

“全花光？”宋维扬问。

“全花光，留百十万过日子就行，”李长乐说，“反正买来的房子装修了还能收租金！”

宋维扬乐道：“你就那么相信我？万一我骗你，又或者我看走了眼呢？”

李长乐说：“你是首富，我只是个小人物，你吃饱了撑的才骗我。至于你看走了眼，那我也认了，你看走眼的几率肯定比其他人小得多。”

“有魄力！”宋维扬举杯笑道，“来，咱俩喝一杯。”

“干！”

剩下的时间就全是瞎聊，李长乐几杯酒下肚，终于越放越开，拍着胸脯道：“我这人没啥能耐，能拿得出手的就是魄力。我当年闯荡深城，带去的5000多块钱是全部家当；我跑长途运煤，买车欠了好几万；我承包第一个煤矿，也花光了积蓄；我一个矿变成五个，贷款欠了将近200万。哪一次不是堵上身家？男人做事有来无回，做不成就死。宋老板，我相信你，你不会让我死的，还会让我下半辈子过得很好！”

“哈哈哈，这话说得好。吃肉，喝酒！”宋维扬的心情很不错。

这个慈善晚餐很有意思，就当是听故事了，而且是别人送钱来主动讲故事。

宋维扬突然对明年的故事很期待，只希望别又来个煤老板，同样的故事听多了就不新鲜了。