割让对马岛、隐岐岛、佐渡岛和肥前石见二国为大明国土。

开放丹后国宫津县、若狭国小浜县和越前国的敦贺县作为通商口岸，大明货物经此三地进入日本不需缴纳关税，三地各设大明国租界，主权属日本，管理权属大明，视同为大明国土，大明可驻军，日本方面官方人员无许可不得入内，租界内设大明领事馆，大明派官员负责收取商税。

日本国都京都城内设大明领事总馆，大明领事总管大使负责管理在日大明子民的一切事物，日本方面没有管理大明子民的权力，大明子民若在日犯法，也需要转交给大明领事馆进行处理，日本方面不得私自处理。

赔偿大明费五百万两白银和朝鲜国损失费用五十万两白银。

日本王室遣质子入朝鲜。

这些条款把不熟悉日本国具体情况的陈璘看的是一愣一愣的，那些不熟悉的地名啊名词啊陈璘是一概不懂，好在萧如薰还在另外一张信纸上写上了注解还有注意事项，看完了这些之后，陈璘才知道萧如薰打的是什么主意。

日本国盛产金银，这是大明急需的东西，皇帝陛下点名要要的东西，而就萧如薰目前所知，石见国有银山，佐渡岛有金山，产量甚大，大明势在必得，除了这些势在必得的东西之外，其余的条款都是可以商量的，咱们之所以狮子大开口，就是要留给日本方面讨价还价的余地，不让他们彻底死了和谈的心思。

另外萧如薰还点明，说佐渡岛和对马岛以及另外一个隐岐岛，日本不会太过于纠结，甚至于肥前国的割让都有的谈，但是石见国的割让，日本人一定会死死咬住不答应，因为石见银山的开采量太大，最高年产量百万两白银，日本人不可能把整个石见交给大明，所以我们要争取的是银子的份量，至少保证五成以上的年产出量归属大明。

另外三个通商口岸至少要保证一个，当然日本人不提，咱们也不要退让，最好三个全拿下，关税问题要咬死，绝不松口，不给日本人一分钱的关税，所有的税收都要交给大明，领事馆和驻日本官员军队也是要咬死不能谈的。

战争赔偿银可以让日本还价，但是要守住三百万的底线不能退让，低于三百万就开战，加到一千万，看他答应不答应。

综上所述，大明必须要得到的东西，就是对马岛、佐渡岛、石见银山五成的出产量，一个通商口岸和租界，关税和驻军权、领事裁判权，战争赔偿银三百万以及日本去帝号。