“毛衫市场南面有八十亩土地，因为药厂搬迁没有全部完成，所以用地手续一直挂着没有转。早在一年多以前，我就与土管办商议过这块用地，当时县土管局的意思是转为商住用地，万一市场发转顺利这块地就并入市场一起开发，如果结果相反，就拿出来作住宅开发。按目前的情况来看，完全可以用来建设住宅，但前提条件是拿这块地的单位，必须与政府共同承担市场四、五期的开发建设，双方分别以建设资金和土地合股，这样四、五期的开发问题就可以得到解决。”王鹏说。

年柏杨坐在沙发里，手指轻叩着扶手，脸上看不出任何表情，淡淡地说：“这个显然你又重新作了调考虑，比方案中的想法更成熟一些。但是，在建的三期怎么办？那块地已经抵给银行了，而且一、二期的大规模退租，对招商相当不利。”

“在建的三期和一、二期，”王鹏看了年柏杨一眼，小心地说，“我建议整体出让。”

“整体出让？”年柏杨惊愕地看着王鹏。

王鹏点点头，“整体出让十年经营权，十年后由政府收回经营。”

年柏杨这时轻笑了一下说：“那还等于是出租嘛，无非是从零售变成批发罢了。”

王鹏也嘿嘿笑了一下道：“区别还是有的。单打独斗不容易形成规模经营，交给专业的开发公司去做，他们会从各种角度去拓展市场、分析成败原因、辨别商品优劣，这是我们政府自己经营管理难以做到的。虽然一、二期项目也有公司参与了开发，但曲柳工业公司作为控股方，垄断了项目的所有发言权，还是没有将项目真正地推向市场。”

“可你又怎么保证十年后政府收回的不是一个烂摊子？”年柏杨问。

“先期的合同可以请教律师做得详细一些，但我确实不能作出具体保证将来不变得更糟，但也同样没有人可以断定不会变得更好。而且，”王鹏顿了顿，试探着说出最重要的，也是自己给年柏杨的方案中未曾提及的部分，“县里可以针对这个项目，专门成立一个领导小组，对已建、在建和待建各期项目的问题进行指导解决，由专人负责经营权招商和投资洽谈，督促项目建设的推进。”

年柏杨没有表态，而是站起来走到窗口拨弄着君子兰的叶片，沉思良久才道：“这一年，你把我这个办公室整理得井井有条，我一直很好奇，男人该以大事为己任，你为什么甘愿做这些不起眼的小事？”

王鹏对年柏杨会突然转换话题的这种谈话方式已经有了心理准备，“东汉年间曾有一名叫陈蕃的少年人，他一心只想干大事，家里却又脏又乱，好友薛勤问他‘孺子何不洒扫以待宾客’，他答说‘大丈夫处世，当扫天下，安事一屋’。”

王鹏停了下来没有再往下说，年柏杨转过身看了看他接道：“一屋不扫，何以扫天下？”他哈哈笑了笑又道，“志向不小。”

“你怎么理解放水养鱼和竭泽而渔？”年柏杨突然问。

王鹏一愣，这个问题问得信息量有点大了，正反理解都可以，还得看针对的是谁？他想了想才回道：“小池养小鱼，大池养大鱼，龙蛇入泥潭与吐泡泡的泥鳅无异，小鱼小虾入大海无异于美味。”