所以小股东讲话两人还是听的很认真。

“现在的情况是地价下跌，但房价下探的幅度并不大，有的区域甚至房价还是上涨的。

这说明地价和房价两者之间并不是同步关系，市场是由需求来决定的，而不是成本。

石油危机给市场造成的影响是短期的，那玩意再过个百八十年也不会是稀缺物品，这次的事情是因为苏伊士运河中断导致的。

但中东把能源运过来是不需要走那条运河的，所以受影响最大的应该是欧洲，而不是这边。

尤其是香岛，这里根本就没有石油加工企业，以轻工、电子、金融和商业为主的市场环境受到波及的程度是有限的。

也就是说，地价回暖可能会在很短的时间内发生。

那么这个时候咱们要做的就是趁着地价低去尽可能多的囤地。”

两人对李剑垚的说法还是有点觉得新鲜的，市场总是在说石油危机影响经济，但具体怎么影响，影响的深度如何，对行业的波及各说纷纭。

李剑垚这么笃定的说法还是头一次见。

“公司账上现有的资金可不多了，继续囤地压力很大啊。”

李厚钦还是对公司目前的情况很了解的，不像是李剑垚，半年甚至一年才去了解一次。

“目前的负债率在多少？”

“30%左右。”

李剑垚看了看这俩人，看来这俩还是太保守了，妥妥的老实人。

不过这样也好，省得不知天高地厚乱做决定最后赔的裤衩都没了。

“扩大负债率，最高可以到90%左右，可以向恒生和远东扩大贷款规模。

中东那边折腾的时间长不了，这都第四次了，每次都跟咱们两个乡民兵对抗似的。

地价再次拉升之后，不但会回归本位，甚至还可能会突破之前的高点。

光从地价上赚取的收入就可以覆盖掉贷款成本，甚至还有盈余，这是个不错的机会。”