“让他们在这里占据着盖园子，简直就是浪费好地方！”朱由校义愤填膺的解释道。

可是只有朱由校心里明白，他这么干，除了集中书院之外，更多的只是在炒作房地产。

京城居之大不易，已经不是一天两天的了。京城的房价，真的是居高不下。

而在京城之中，朝廷新收的书院的地已经不少了，其中首善书院的占地面积就很大。把这些地空出来，所有的书院都迁到城外，京城里面的地就出来了。

这些地，无论是盖商铺，还是用来建住房，那都会大赚一笔。用城外的地换城内的地，怎么都不会赔。

甚至在朱由校的心里面，他准备在这里建住宅。一部分用来发卖，一部分用来赏赐官员，还有一部分用来做官员的宿舍，可以说是一举多得的事情。既收买了人心，又赚起了利润。

至于城外，朱由校自然也不会放过。有人的地方自然就有钱，房地产就能搞得起来。

朱由校把书院集中在清华园，老师、孔庙全都在这里，这里就是文教的圣地。读书人到了这里，自然就要去逛一逛。

在清华园打造特色的读书文化，建特色的商业街，这里不可能不升值。

把所有的学校都集中在一起，光是读书学子的消费能力，就能够带起一片。在后世，这是最常规的操作，朱由校见得太多。

把所有的学校都集中到一个区域，建设一个新区。随着学子入学，周围的产业自然就来了。

毕竟学生多，消费能力也高，而且能够空出旧有的土地来搞房地产，哪一次不是赚得盆满钵满？

虽然不能搞学区房，但是这么搞也足够了。

至于这些园子，那是肯定要清理的。怎么能够让他们在这里占着这些地方？简直就是莫名其妙。

到时候，可以在清华园旁盖点园子，也可以把京城中的王府往外迁一下。以后在清华园旁建造一个王府，让那些进入京城的王爷全都到那里去居住。

城里面空出来的王府，那么大的地面做什么不好？