所谓契税就是交易税。不管是宅院与田产，过户的时候，需要官府用淇，税率一般都在百分之三上下。

襄王顿时明白，说道：“好一个连环套，房课细水长流，契税才是大头。”

襄王并非不是什么都不明白的王爷，他也是监过国的。对朝廷运行并不陌生。

顿时想明白这个套路了，先造户帖，是确认房产。确认房产之后，房课不多，襄王的院落是御赐，王爷规格。已经是一等一的大宅院了，才需要十两。全北京城，不过万两左右。这点钱对一个来说，并不算多，但是对顺天府来说并不算多。

契税其实在民间处于名存实亡的存在。因为大家都不愿意多掏这一笔钱，大多都是不去官府过契。

这就是所谓的白契，而官府的就是红契。

而今顺天府衙役，挨家挨户上门询问，这个时候白契是算不得数的。

而且北京城不是别的地方。

别的地方，房屋交易频率并不会太高，但是北京城却不一样，官员起起落落的，宦海浮尘，每年不知道有多少房子过手。

而且京城居大不易，北京城之中，价值万金的房子也未必没有，即便一寻常院落，也在几十两银子左右。

这现代北京房价有异曲同工之妙。

只有所有房屋都在官府过户，这一笔收入远在房课之上。估计要有几万两银子。

一万两银子并不多，但是几万两银子却不少了。

足以做很多事情了。

襄王忽然叹息一声，说道：“京城却不是我能长居的地方，否则我也想看看，我的好侄儿，到底能做出什么事情来。”

就在襄王感叹，北京城的变化。却不知道他所知道的变化，仅仅是冰山一角而已。