后面肯定有但是，想都不用想。

果然，没让梁栋多等，但是就来了：“但是呢，仅仅是我粗略估计，整个项目做下来，至少需要300亿，甚至更多！”

这倒是和任妮星的估算差不多，毕竟现在的人工成本和材料成本、土地成本，没有10年后那么高。

按照梁栋所说，他的大计划共包含三期——第一期是制作中心加游乐场；第二期是海洋乐园；第三期则为动物王国。

制作中心就是他之前说的，作为未来东方娱乐传媒总部存在，可以制作各种类型的综艺节目。

整个计划中，除了主题娱乐设施外，还包括一个舞台剧院、一座全国顶级的电影院、一个马戏台、一个美食广场、一座免税购物中心、一家奢华五星级酒店、一家亲子主题五星级酒店、一家四星级酒店、一家快捷酒店或民宿公寓。

项目之庞大，绝对是全国罕见的，如果真的做出来，对于经济的拉动、对于就业的带动，都是难以估量的。

也难怪于书记这么激动，甚至都没考虑合理性的问题。

什么合理性？当然是梁栋有没有钱。

不过他也清楚，这个项目，没人会拿自己的钱来做，肯定要跟银行贷款。

但数百亿的贷款，想想都让人头皮发麻。

反正于书记有自知之明，他的面子，最多帮梁栋拉来几十亿贷款，再多就超出他能力范畴了。

刚刚他的话也很明显了，这个项目能不能做，还有没有未来，就看梁栋接下来的答案了。

任妮星很忐忑，生怕梁栋一个不慎惹怒于书记，不但大计划没戏，他们眼下拿地的事情也泡汤了。

这会儿梁栋已经镇定下来，牛皮吹出去圆不上，那叫装b不成，但只要圆上，那就是能耐。

怎么圆？他渐渐有了想法。