第一百三十一章 地皮拍卖3

“接下来是第三块地，位于知识城那边的237984778号地，占地1000亩，起拍价15亿，每次加价不低于1000万”，拍卖的负责人说道。

要说这一快地皮，上一世被龙湖拿下，开发成高层和别墅，销售极好，尤其是价格几乎每月上涨一次，让上一世的马啸天哀叹不已。

马啸天对着张亮说道：“张总，这一块地，按照估算，大概是多少钱能够成交”？

张亮说：“马总，这一块地，因为比较偏，所以不管是单价还是总价，相对都比较低，今天来的中小开发商，好多都看重这一个，所以竞争会比较激烈，我们估计，溢价可能要超过50”。

马啸天想了想道：“还是按照刚才的策略，直接抬高到心理价位，你觉得如何”？

张亮苦笑道：“马总，估计比较难，因为总价低，好多开发商也只能拿下这一块，所以，刚才咱们拿第一块地皮的策略不行，除非是溢价太高，其他人感觉不划算，不然就只能慢慢竞争”。

马啸天觉得也是，随即让张亮自己来，他就不参与，只要能在不亏本的情况下，拍下地就可以。

你来我往，相互举牌，往上报价，从最开始15亿，经过十来分钟，已经到205亿，这时候已经是溢价36了，但是竞争的开发商反而越来越多，丝毫没有降低趋势；

马啸天和李沁儿都已经感觉无聊了，刚开始还感觉新奇，后面其实和菜市场买菜没多少区别，唯一区别，就是价格高一些，环境好一些罢了。

马啸天对着张亮道：“张总，这么竞标下去，太累了，一千万一千万的往上加，你直接把价格抬高到上浮50，这样估计就能筛出一大批”；

毕竟大家竞拍就是为了赚钱，一旦到了不赚钱和赚钱的临界点，除费考虑品牌，这样就可以好多小开发商就会退却。

张亮看了下趋势，的确，不太高多一点，这样大家温水煮青蛙似地竞拍，价格到时候反而更高。

当丰禾地产老板邱天驰叫价206亿的时候，张亮突然举牌喊道：“225亿”；

这下，不仅是中小开发商停止了继续举牌，就连大的开发商也是看了过来，要知道，像以前合泰地产这样的中小开发商，能拿下那个五十多亿已经是东拼西凑了，没想到现在还继续大幅溢价拍地，难道马啸天就这么有钱？

其他人只是诧异、惊叹，位于丰禾地产邱天驰脸色阴沉，他认为这是张亮故意的；