五月末开始不停的落雨，黄河没有河决，但许多小河道河堤冲垮或内涝，汛期来得比往年早。赵匡胤下诏，免灾民租赋。连绵的雨天，也终于使热闹的河洲清冷下去，百姓一个个多呆在家中不能出门。

但这就是一个好时机，就怕人相互商议，一商议事情准就来了。几十名管事与主管一起出动，来到河南，开始洽谈购地的事，不说开发，包括他们也不知道开发，而是说兴作坊，以及一些民居安排转民的厢兵与一些来务工的浮户与贫困户。

原来宋九购地时地价开始在涨，到了酒作坊兴起后河南地也涨得厉害。但他们涨他们的，河洲动都不动，甚至除了上下班的工人外，连游客都很少过去。

许多百姓心中后悔，往好处起，河北能卖五六十缗钱一亩，干嘛我不能卖。但往坏处想，没有卖就不划来了，卖了怎么也能值一个近十缗钱，有这个钱到其他地方能买十亩地。

管事不知道宋九的计划，很真诚，我们不是做生意，你们不卖也可以，我们让开你们的地，可以买其他人的地，只不过建作坊，不需要挑剔的。少数人抬价，大多数人签订契约。短短几天，拿下一千九百多亩地。这时候宋九才透了底。原先限价是十二缗钱，百姓也不懂，好地好的价，坏地坏的价，有十二缗钱的，也有四五缗钱的，实际那怕是坡地，拿来开发又有何区别？现在再给一个底限，那就是二十缗钱，这些地不扩张了，但中间大约还有七八百地隔离着，将这些地拿下。

不但地，还有三样，第一样村庄，绕开一个大村庄，这个多半也谈不好，但两个小村庄让不开，一个三十几户，一个十几户。房屋拆的时候有多大替他们盖多大的新房屋，甚至将厨房畜棚都计算上。其他财产损失也必须赔偿，包括树木。但户数并不多，代价不算太高。

其次是坟墓，这个最麻烦的，赵承宗那边为了一百几十家坟墓闹得不可开交，因此也让了一块大墓地。但还有，几十座坟茔，好在看上去没有大贵之家的主。这个也要谈，不但要赔偿，可能还要赔得多，让他们主动迁坟。

另外就是河边上的二十几家小店铺，他们专门做作坊工人生意的，现在却成了麻烦。

逐一协商，但钉子户哪里都有，还有六户人家两百多亩地一直谈不好，其中两户人家房屋赔偿也没有谈好。好在几十座坟茔一起谈好了，代价不菲。消息反馈到宋九这里，宋九说道：“答应他们要求！”

这一答应，有三十缗钱一亩的地，有五十缗钱一亩的地。

而且他们带着其他签契约的百姓闹事，让他们反悔。毕竟宋九非是赵承宗。可接下来他们就后悔了，一拨拨河洲上的仆役管事一起过来，站在他们家门口看，辨认他们的相貌。看了三四天，看得他们毛毛的，河堤上出现一个大告示，河洲以后绝不会招这六户人家一人为工，更不会与他们有生意往来，甚至仆役认出来后，拒不出售任何商品给他们家人。然后赶他们滚蛋，钱也得了，好走路了。一把大雨下，也撵他们走路，从房子到田地都与你们无关。有一户认为受到侮辱，跑到开封县衙投诉。

吕端未接受。

东西是人家的，不卖给你不行吗，看一看你不行吗？还有契税有没有交？无论买卖房屋或者田地，都必须要交税的。但很少有人真的交这个税。没有交还来打官司，先打了再说。

打完了还要逼着将税交齐。

然后不服，闹开封府，赵匡义怒喝一声：“你们这些刁民，将京城的地价抬到什么地步，杖一百。”

生生打着抬回亲戚家。