第八幅画则是广场，在书院的北边，正中一个纪念碑，长柱形，上面竖立一只展翅飞翔的雄鹰，碑上三个大字：快乐岛。还有喂养鸽子的广场，以及养着其他一些动物的小园子，皆不是很大，接着就是许多花草树木。快乐岛未必，销金窟倒是必然。

第九幅画则是占地面积最大的地区，高档住宅区的远景图，近百万平方米，边上还有小图，整个河洲的排污工程示意图，日用废水排向汴水，或者用车子拉走，一些如厕的东西则利用地势，架河下管道，排到南汴水南岸，供百姓当庄稼的肥料。第十幅画是一个大图加各个小图，有一分地，二分地，五分地与一亩地四种建筑，不管大小，都有小园子，整个住宅区就着汴水切割，沟渠环绕，里面又种上莲花以及一些好看的水景植物，还有一些公共设施，以及活动场所，不但房子美观，风景更美观。大图则是整个河洲鸟瞰图。

若真的将河洲变成这个样子，那几乎如同人间仙境，皇宫也不行啊，能有这么多吃的喝的玩的乐的？不知道能不能造出来，若能，都有些有钱人想购买一两栋房子。

但所有人皆知道这个房子一旦造出来，会很贵，贵得无法想像。

不过有的人更清楚，实际无论宋九怎么卖，靠房子是赚不到多少钱的，无他，基数成本太高，京城一亩地的豪宅也不过一两千贯，而宋九仅是交给朝廷的钱，就达到一亩地一千贯。还有那些建筑材料呢。

然后靠卖门票？或者直接经商？

不说成本多少，就那四百多万贯，也象一个大山压着。赵匡义能理解宋九为何讲了两次疏浚汴水，要取泥！河洲许多地方地势太低，但将疏浚汴水的泥巴运到河洲上，河洲说小不小，说大也不大，就将高度撑起来，也不用害怕汴水发洪灾了。然而这个钱从哪儿赚？

宋九哈哈一乐，说道：“二大王，那二十幅图你也看过了吧，比如那个体育馆，这个是要卖门票的，可是我朝娱乐所在一般都不收费，收得多必引起百姓反感，士大夫哗然，它只会根据位置不同，收取十文到一百文几种门票，以十文为主，体育馆做出来要维修，还有仆役的薪酬，参赛者的奖励，这个门票是不够的。”

赵匡义点头，有的他还真想到了。

真正能赚钱的怕是那个正店与游乐场，商铺要么租，租金能值几何，或者自己经营，做生意未必会一定赚钱的，本钱更大，因此才不解。

“二大王，但若开博彩呢？”

“什么博彩？”

“就是以参赛队伍开输赢，吸引百姓下注。”

“斯文扫地！”

“二大王，何谓斯文扫地，那只是一种经营方式，没有它，百姓照样玩着花样赌博，就是燕博士与张博士那样方正的人，偶尔还开两个小赌，赌几个小钱。只是它将赌博商业化，并且未来会化为税务为朝廷所得。”

宋九抛出来，就是借赵匡义的嘴传出去，知道它会赚钱，就有人会投资入股，有了钱，慢慢一栋栋建筑建起来，房子才能卖出去，本钱也就来了。反正时间不急，有十年时间，足以将河洲建设完毕。还有一个背景，那就是宋朝大臣多经商，也赌博，虽朝廷禁止过，不管用，朝廷在下令禁赌，宰相章得象却与杨亿、李宗谔那边在豪赌，一夜输了三十万，第二天又来，赢了一奁金，第三夜又输了。最大豪赌是赵旦与赵顼赌打球子，赵旦输了，继续执行新法，赵旦赢了，停止变法。结果赵旦输了，继续变法。无法禁。