可能连王静辉自己都没有想到，自己的请柬居然能够挽回他的声望和权威，不过在杭州商人眼中这份坦诚是难能可贵的——王静辉就算再不济也是大宋驸马，是士林中一个非常有影响的人物，有着这样深厚背景的人，即便是暗中吞掉他们股本中的一部分，所有的人也只有认栽的份，但是小王驸马居然还要给他们一个满意的交代，这种举动实在是让这些杭州商人心中着实感到尊重，就冲这点，他们也要继续跟进。

菜已经上齐了，但大家都没有什么心思来看桌子上的佳肴，李管事在王静辉的授意下拿着账簿缓缓的向所有人进行报账——修湖堤要动用近万厢军，依照和杭州军州事李大人事先的约定，这些厢军每月要付出近二十万贯的人工费，由此产生的其他日常伙食供应等费用还有近五万贯，合计近二十五万贯左右；当然还有收购了近五万亩的农田，花费也在三十万贯左右——整个工程的造价夹杂其他费用在五十五到六十万贯之间！

待到李管事报完帐后，王静辉拍拍手让李管事先坐下说道：“整个工程目前进展顺利，估计一个月的工期是足够了，至于总体费用也差不多。可能大家最近对这个工程颇有微词，借着这个机会在下就给大家一个交代，免得在这个问题上出现什么隔阂！”

王静辉见大厅中的杭州商人谁都没有说话，只是等着他给出一个合理的解释，便继续说道：“本来根据楚州兴国银行的规矩，在进行整个工程之前，在下应该召集所有股东进行商议后，按照股本大小少数服从多数的原则进行表决后才可以实施，但这次买卖有着很特殊的地方——其中牵扯在座各位的利益实在是太多，生意中所购买的五万多亩地基本上都是隶属于各位的产业，要是把生意的最终目的提早报出来，难免会让各位有些为难，况且银行中股本的另外一百万贯是由汴都开封的股东提供的，这对于他们非常不利，所以在下才出此下策专断独行了一把，在这里在下先自行请罪，这笔生意所获得的红利在下将会分文不取作为惩罚！”

“难道这次生意还能够有赚头吗？！”杭州商人中的一个小声嘀咕道，虽然人多但大家都在专心听王静辉说话，所以这句话格外刺耳。

王静辉没有生气，只是笑着问道：“诸位都知道在下现在在杭州的府第是从其中一些人手中买来的，尽管各位给在下面子贱价出让，但也让在下花了五十万贯才拿下，估计若是换了其他人，恐怕就是出价再高诸位也未必肯出让，在这里在下想问一句：为什么在下的宅子会这么昂贵？若是放在汴都开封，这样的价钱也是少有的！”

其中一个商人站起来说道：“驸马的宅子所处的地段是西湖美景的精华部分，只要不是急缺钱或是看在驸马的面子，正如驸马所说，我们是绝对不会出让如此美景给驸马的！”

王静辉拍手笑着说道：“这位仁兄说得精辟！不错，正是因为这西湖美景才会使在下的宅院如此昂贵！”他一打手势，旁边的侍从便手持一张图纸展开，王静辉用一根筷子权当指挥棒在上面指点说道：“大家请看：这便是西湖的大致形状，这便是此次工程的重点——利用挖出的葑泥构筑而成的公主堤！此堤一旦完工，不仅疏浚了西湖还创造一处绝佳的风景，我将会在这公主堤上遍植花木，大家想象周围的农田地价是否会受到影响？估计众位都会在此购地建房吧？！此番作为便可以使这五万多亩农田身价倍增，莫说投进去的六十万贯，就是再扔进去六十万贯，相信我们的投资回报也会非常丰厚！”

第二百四十三章 测度

对于这种造景抬高地价的方式，王静辉在后世看得多了，没吃过猪肉还没有见过猪跑吗？！原本想着因为自己的缘故苏轼不可能来杭州修建苏堤了，自己只是借过来除了想要疏浚西湖之外，还要让自己的老婆高兴，慢慢的要为杭州商人成立的银行找到资金增长点，不得已启动了地产计划，也许这还停留在纸面上的计划不可能打动他们，但王静辉却是知道后世能够紧靠着西湖的地产价格都是高得是没有任何道理的，更何况是紧挨着西湖十大美景之首的“苏堤春晓”？他都想自己再在这块新开发的地盘上兴建一座府第供夫妻二人养老所用了。

这个时代还没有专门从事地产生意的行当，人们对于地产的概念还只是停留在很低的水平上，不过这并不妨碍杭州商人领会王静辉的意图，谁都知道西湖这方宝地只要风景好，又紧邻杭州城，能够建出的宅院价格都是可以堪比汴都开封核心区域的地价，这笔买卖若是想投资利润回报翻番并非是件难事——王静辉几乎把能够沾光升值的地产买了个精光，若是这道长堤真的成为西湖新景观，那赚得可不是一点两点。

杭州商人听后都在三五成群的和周围的人商量，凭直觉他们便知道这笔买卖肯定亏不了，就是赚多赚少的问题了，一个人笑着说道：“驸马为何不早把事情说明白，这样也不用我们在一旁瞎担心了！”

王静辉笑着说道：“仅仅修筑一条湖堤来改善周边的环境还是不够的，当然我们也可以卖出高价了，想汴都开封五丈河两岸数十里都是开封权贵们所修建的宅院，相比之下西湖美景胜过五丈河多矣。现在就这五万亩地的用法在下心中倒是有两个想法，想请各位股指教好订出一个准信。”

“驸马请说！”众人说道。

“这五万亩地随着湖堤的修成，地价必然成倍上涨，不过这地价能够涨多少，其中还是有很多讲究的！”王静辉笑着说道。