“其实啊，这城市规划，最怕的就是遇到钉子户了，现在东城区这边土地又分的极细，这一块那一块的，都是隶属于不同的人，到时候肯定还有的麻烦和扯皮的时候。”

刘晋看着眼前的东城区街道，乱糟糟的，这里和南城区可不一样。

南城区的土地都是刘晋的，故而刘晋可以自己慢慢的规划，慢慢的开发，建的极其的漂亮，又规划的整整齐齐。

东城区这边就不一样了，这里的土地那是属于很多人的，有朝中的权贵、大臣，有京城的地主士绅，也有京城这边的一些普通老百姓。

在这样的情况下进行统一的规划，绝对不是容易的事情。

比如修道路，这修道路肯定是会占地的，可是修的道路对于土地主人来说并无什么收益，他们肯定是不会轻易同意的。

要知道京城的土地现在可是寸土寸金，可不是以前的那种五两银子一亩地，现在京城的一亩地，随随便便都要卖几千两银子。

那些有地的人，也都是争先恐后的在自己的土地上建起房子来，即便是用来出租，每个月都能够有不错的收益。

你要说规划一条道路过去，这道路一修，可能就占了很多的土地了，对方能够答应？

毫无疑问，即便是给钱，对方都不一定愿意的，因为修了路以后就没有收益了，可是如果土地在自己的手中，自己建房子可以出租，临街还有店铺可以出租或者是做小生意，那都是长久的买卖，可以一直经营下去的，代代相传。

这对于这个时期的大明人来说，绝对是非常重要的事情了。

这也是为什么一直以来大明人都对土地如此重视的原因。

因为土地是祖产，卖掉一点，那都是要被人骂败家子的。

更何况，现在京城的土地，那是寸土寸金，东城区这边几乎天天都有人因为一点犄角旮旯的土地在哪里吵架斗殴的。

你这是要是大笔一挥，一下只要弄一大片的土地用来修路，指不定就有人跟你拼命的。

这也是刘晋麾下的地产一直不进入东城区的原因了。

因为一个是土地很难买，你有钱都不一定有人愿意卖地给你，想要搞地产，没有大面积的土地肯定是不行的。

其次就是配套不行，这里的配套太差了，自己重新规划，别人又不会配合你，说不定到时候还会告你刘晋，说你一个内阁大臣靠着手中的权力和官威来逼人卖地什么的，那就不好了。