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回到都中后，沈哲子一行先进了位于乌衣巷的公主府。

休息过一夜之后，第二天一早，沈哲子便召集都中管事的刁远、任球等人，循惯例聊一聊自己离都这一段时间都中各项产业的经营状况。

如今沈家在都中盈利最大的产业自然是南苑，几乎垄断了整个建康奢侈品消费市场。说一句比较矫情的话，都中这些权贵人家们并不需要知道他们需要什么，只需要在每一季购买南苑各种新品，就能享受到时下最尖端精致的生活。

对于南苑的经营，沈哲子始终遵循一个理念，那就是奢华、高端以及稀缺。这样的经营理念，不只在后世能大行其道，在时下更是深刻的切入到时代的脉搏中。那些高门权贵们，本身便眼高于顶，自认为高人一等，乃至于心内深恨与寒庶卑流共戴同一片天，共饮同一江水。若是条件允许，简直要嚣张到上天。

人傻、钱多，这就是建康市场的特点。早先的市场商品和生产技术并不能将高门与寒庶完全区别开，因而不乏高门子弟转为标新立异的服散炼丹，这些娱乐方式既奢靡浪费，又对身体有极大戕害，但仍有人乐此不疲，奋不顾身投入其中。

南苑的出现彻底解决了高门子弟们这种不同于俗流的生活品质要求，因而都中各家对于南苑商品简直痴迷到疯狂的程度。像是早先屡次在兴男公主面前哭穷的章武王家，哪怕时下家境已经大不如前，仍然常年在南苑账户上存着百万钱以上的巨款。

各家开户预存货款，这是沈哲子为了杜绝南苑营业之初，宗室们组团打秋风蔚然成风的恶习而设立的一个规矩。只要在南苑开户并且预存一定量的钱财，每月每季都会赠送一定南苑兑票，用来购买一些特供商品。

无论是南苑的兑票，还是如今隐爵和商盟内部流通的金钞，其实严格意义上而言，并不能算作货币。仅仅只是产业内部用来结算的一种凭据，尚不具备普世的流通性，而不能流通，便丧失了货币的最大属性。但即便是如此，最起码在商盟等这一圈产业中，因为有了这种结算凭据的存在，便节省了大量的管理成本。

言道这些票据的发行，沈哲子也是有苦往肚子里咽。在防伪、储存等方面进行了大量的技术改进，虽然成品是达到了要求，但是造价却始终压不下来。金钞还倒罢了，像南苑兑票这种主要针对权贵人家的票据，在做工用料上都是尽善尽美，抛开购买力不谈，本身便是价值不菲的精美工艺品。

南苑的欣欣向荣，不免让沈哲子庆幸早在运作南苑之初，他便用手段将南苑所在的地产转移出了公主府。倒不是他要与公主强分内外，而是少府本身对公主府产业有一定的管辖权，沈哲子自然不能容许旁人在自家产业上指手画脚，防患于未然，如今看来是没错的。

毕竟南苑就在都中，少府眼皮子底下，还不像吴兴乡中那些渡埭产业鞭长不及。财帛动人心，眼见南苑兴旺，少府那些官吏们不可能不眼热，可是现在他们却没有插手的理由。

产业欣欣向荣之外，另有一个制约发展的问题就是人才难求。如今不只刁远、任球等公主府掾属各自分管一大摊子事务，其他属员也都没有闲职。就连公主的侍女云脂，还有沈哲子的侍女瓜儿这些亲厚之人，如今也都在南苑负责接待各家权贵女眷。

对于人才，沈哲子的要求始终是宁缺毋滥，宁可稍微放缓一下发展速度，也绝不勉强任人以致造成无法弥补的损失。像沈沛之这个沈哲子倾力培养的名士族叔，向来没有什么任事才能，沈哲子也始终将之丢在沈园跟那些名士厮混，并不委派任事。

而家中其他一些才能不堪之辈，沈哲子也是宁可花钱圈养在家里，由得他们醉生梦死，也不放出去给自己添麻烦。

总体来说，如今沈家各项产业的管理构架还是很清明的。一方面是监督得力，一方面眼下远远未到发展的一个极限，但凡任事者都深知此节，为了一个更宏大壮阔的愿景，他们宁愿放弃眼下唾手可得的小利。