汉高祖刘邦笑道：“你们不是要商量自己公司的事情吗，我在不太好吧。”

刘立杆骂道：“我们有什么不可以让你知道的。”

谭淑珍也说：“这个还涉及到米市河项目，刘大哥一起。”

汉高祖刘邦重新坐了下来。

谭淑珍说：“好在我们‘桃花源’的项目开盘早，销售也不错，一期都卖完了，让我们账上的资金储备还算宽裕。接下去不能做按揭，肯定会影响我们的销售，但影响最大的，应该是写字楼，而不是住宅，住宅按揭的比例，比写字楼低很多，是不是这样，应莺？”

应莺说对，而且做住宅按揭的这些客户，有一部分自己是有这个能力，但听说可以做按揭，才做了按揭的。

“如果是‘桃花源’的项目，那做按揭的客户，基本都是这个情况。”谭淑珍说，“因此，‘桃花源’的二期，可能是受影响最少的，米市河项目，也都是住宅，没有写字楼，我想，影响肯定会有，但也没有那么可怕。

“影响最大的是杭城中心和边上的那写字楼，但杭城中心，做到正负零都还要一年半，所有的工程，就按原计划进行就是，那三幢写字楼，属于邮电局的那幢，没有办法，按协议我们明年底必须交付给他们，所以我想，我们可以先建这一幢，其他两幢……”

“到正负零的时候，可以先拿一幢出来开盘。”应莺说，“如果销售情况好，就先建一幢，不好就再等等。”

“这要考虑到会不会把那一整个楼盘做臭。”谭淑珍说，“这个先不管他，时间还早，到年底再看情况。”

刘立杆和老谭都点头说好。

“这样的话，我们的‘天空之城’和‘杭城中心’两个项目，还是可以按照原来的计划进行，资金也是有保障的。”谭淑珍说，“最关键的是米市河项目，我们要做最坏的打算，什么打算？那就是销售大幅度下滑，而又没有后续资金的进来。

“我们现在的做法，是河两岸的项目全面开花，如果按照前段时间的销售情况，这样也没有问题，但要是销售下滑严重，后续资金跟不上，那就会有问题了。

“所以我们必须把整个方案调整一下，那就是，已经卖掉的部分，要加紧建设，还没有开盘的项目，要缩小战线，改变原来全面开花的办法，销售一个开发一个，如果销售形势实在是不理想，情愿等一等，把钱留在账面上。”

“我同意。”老谭说，“可以先停高端的，像排屋这些，单价高的，可以先停下来，先建售价低，比较好卖的。”

“对，谭大哥的这个提议很好。”谭淑珍说，“还有，在销售上，现在不能做按揭了，困难度可能会比我们想象的大，我想，我们在销售政策上也应该做个调整。”