“比如在海南的这个土地管理办法里，规定了土地出让有三种形式：协议出让，公开招标和公开拍让，看起来面面俱到，实际漏洞百出。”

“为什么？”刘立杆奇怪了。

“这个东西，只要是还允许协议出让存在，什么公开招标和拍让就是废话，你想，有更近的路走，谁会去走远路？实际上也是，海南现在大多数的土地，都是通过协议出让的，因为这个，大都是暗箱操作，大家才更方便在里面勾兑，明白了吗？

“少数有几宗招标和拍让的，像我们这种明眼人一眼就看出来，都在围标串标，只不过走个形式，做做样子。

“这是土地方面，具体到房地产的管理这块，就更是漏洞百出，我敢保证，海南的房地产，以后要么不出问题，要出就会出大问题，在海南整个房地产行业，最最欠缺的就是，怎么抑制人们的过度炒作和无序炒作。

“任何国家的房地产市场，都是由政府、开发商、投资客和真正的用户组成的，最容易造成整个市场混乱和动荡的，就是投资客这块，投资一旦变成了投机，整个市场就会被扭曲，而海南在这一块的监管，是个空白，要想在这里面做文章，空间太大了。”

第0248章 速送五千过来

服务员上菜了，韩先生还没有停下来的意思，继续给刘立杆说着，只是中间，偶尔地停下来，吃两口菜，喝一口酒，接着继续，韩先生说的很多，吃的很少，好像对他来说，说话的兴趣比吃更大，这是进入状态了。

刘立杆觉得他说的什么都是新鲜的，很认真地听着，也忘了自己要吃回三千块的想法，几乎没动筷子，只有兰德尔一个人，不管他们两个，自顾自吧唧吧唧吃着喝着，津津有味。

“这房地产还能够投机？”刘立杆不解地问。

“那当然，这里面的油水太大了，不是一点点。”

韩先生接着向刘立杆介绍了香港人是怎么炒楼花和房号的。

“香港人现在学乖了，政府知道这个里面的危害，监管越来越严格，内地现在，几乎就没有人管，比如炒楼花，香港现在规定是你房子必须建到百分之二十五，才可以开卖楼花，内地不是，你看看海南，房子还是一张图，你就可以卖了，太疯狂了。”

韩先生说着摇了摇头，兰德尔插嘴道：“那也照样没人买啊。”

“那是这个市场没有起来，一旦起来，我和你说，几个星期就会疯。”

韩先生边说边写，写了满满的几页纸。