边吃边聊，一直聊到了九点多，ca特工两次提醒后，镜头才站起来，和曹云拥抱握手道别。曹云感觉这拥抱时间偏长，镜头带有感情的和自己拥抱。考虑到镜头和自己没有恩情，没有感情，没有爱情，只有对对手敬重之情，这个拥抱让曹云有些不舒服。镜头走后，他一个静静的坐了十分钟，思考着镜头今天和自己所说的话。

……

副总真的遇见麻烦了，这麻烦不会伤身，但是会让人火冒三十丈。

副总和朋友合伙做生意，朋友为了还赌债，做生意是假，卷走了副总的投资拿去赌，妄图翻本，结果血本无归。

副总将朋友告上法庭，法庭裁定，朋友必须偿还副总六百万。朋友自从迷恋赌之后，性格也变成了老赖。副总无奈之下准备申请法院强制执行。朋友登门拜访，跪求副总原谅，希望副总能给他两个月时间，他一定把钱还上。

副总并不答应，这大半年来为这件事耗费了他太多心神，他很明确告诉朋友，他明天就会申请法院强制执行。

朋友名下有一个小别墅，一户居，类似曹云住所那样，市价评估大约为七百万。法院让双方到场，提供了几种解决方案，一个办法是法院拍卖，拍卖的价格可能达不到六百万。一个办法是副总给朋友一点补偿，七百万的房子就归副总。副总基本看透了朋友，表示自己不愿意给朋友补偿，要么房子抵六百万，要么由法院拍卖，不足六百万，再执行朋友的其他资产。

在朋友恳求无果的情况下，最终朋友无奈的将房子赔偿给副总。这个案子到此也就结束了。

第一百九十六章 房案

但是在手续办好，副总去收房时候发现了一个大问题：房子内有租户。这原本不算大问题，但是这位租户和朋友签订了长达20年的租约，并且每月租金仅仅十元钱。

曹云看对面坐的副总夫妻，拿起茶喝了一口，组织语言：“王总，你这事可能挺麻烦的。按照法律规定，租户和房东的合约，不因为房东的变更而改变，换了房东，新房东必须接受租户合约。一个办法就是做租客的思想工作。另外一个办法是，停水停电。正常来说只要你不缴纳水电费，租客是住不下去的。当然，你违反了租赁合同，租户可以把你告上法庭，不过我相信租户肯定不愿意和你纠缠官司。”

曹云道：“我想和租户谈一谈，王总你出一定的金钱，做租客的思想工作。毕竟租客如果恼火起来，他不住在你房子，租赁合同仍旧有效。”

曹云道：“第三个办法就是违约，单方面终止合约。正常情况下，房东赔付一到三个月左右的租金。”

副总道：“第三个办法很好。”

曹云道：“这个办法需要递交违约申请，按照正常程序，十五天结果就可以下来，租客可以再租住一个月，给他找房子的时间。你赔付数月的租金，就算完事了。就表面来看，十元租金，二十年租约，很显然是你朋友报复你。打官司很拖延时间，我建议就是出点钱，明后天我们律师所的律师和租户谈一谈，这件事协商解决对我们来说比较好。”递交违约申请在被批准后，等同强制解除租房合同。

曹云道：“我最担心是租户和你朋友有关系。按照我的想法，如果我是你朋友，要报复你，我找朋友甲帮忙，签订租赁合约。租赁合约不仅写了租赁期限为20年、租金每月十元外，还写有一条，违约金一百万，甚至更高。这就真的麻烦了。”