“好吧，她厉害，我没出息。”韩朝阳嘴上虽然不服气，但内心深处还是服气的。

让他忍俊不禁的是，老厂长的想法很“超前”，竟又回到原来的话题，很认真很严肃地说：“既然社区要搞商业综合体，要拍下那几栋房子，那我等会儿得给他们提个醒。这么好的地段，有的是人想要，现在有钱人多了，别说三五千万，三五个亿都拿得出来，必须未雨绸缪。”

有什么样的师傅就有什么样的徒弟，有什么徒弟就有什么样的师傅。

顾爷爷对这方面和韩朝阳一样不懂，好奇地问：“未雨绸缪，什么意思？”

“拍卖啊，你以为就是加价那么简单，这跟打仗一样要讲究策略。说了你们别不信，有准备跟没准备是不一样的，如果早做准备，只要能计划好配合好，将来能省很多钱。”

“怎么做准备，怎么配合？”

“你们没见过法院拍卖房子？”

“没有。”顾爷爷摇摇头。

“我也没有。”韩朝阳想想又说道：“王厂长，现在跟以前不一样，现在全是在网上拍，您都看不见竞争对手的，想跟招投标那样搞都没机会。”

“你还人民警察呢，就知道搞歪门邪道！”

老厂长瞥了他一眼，不无得意地说：“功夫既要下在场内，一样要下在场外。场内拼得是心理素质，视情况决定是每次加一点，还是一下子多加几十乃至上百万，一下子唬住对方。至于场外，在我看来比场内更重要。东明小区前段时间不是一套房子被法院封了，拿到网上拍卖吗？拍卖前有好多对房子感兴趣的人去看房，市里那些倒腾二手房的中介几乎全去过，评估价好像是187万，起拍价是160万，结果最后加到217万，以217万成交的，这还不算税费，跟直接找业主买的价钱差不多，直接买可能还会便宜。”

“照您老这么说，想通过拍卖捡漏的机会不大？”

“有人拣了便宜，但只是少数。”

老厂长笑了笑，接着道：“为什么东明小区那套房子能拍出高价，说到底是人家去看过，对多少钱能接受有一个心理预期。我们厂的那几栋房子同样如此，不信我们可以打赌，等法院把拍卖公告挂到网上，肯定有人来看。如果我们能在这方面做点文章，让他们的心理预期没那么高，将来就能省钱。”

“王厂长，你是说让其他有意买的人感觉那几栋房子不值太多钱？”顾爷爷似懂非懂地问。

这对师徒还当警察呢，居然连这都不懂，老厂长优越感爆棚，嘿嘿笑道：“评估一栋房子的价值是多方面的，不能单纯看地段。首先那几栋房子只能商用，至少土地性质没变更前不能推倒建住宅楼，他们买去能干什么？更重要的是几栋房子全在我们厂里，他们搞经营会不会扰民，会不会占用家属区的道路、停车位，这方面我们这些老职工有发言权。”